1、物（wù）业共用部位（wèi）的维修（xiū）、养护和管理；
2、物业共用（yòng）设施设备的运行、维修、养护（hù）和管理；
3、物（wù）业管理区域（yù）内的巡（xún）视、检查；
4、物业管理区域内装（zhuāng）饰装修（xiū）管理；
5、供水、供电（diàn）、供气、电信等单位在物业管理区域内（nèi）对相关管线、设（shè）施维修养护时进（jìn）行必要（yào）的（de）协调和管理。
6、物业共用部（bù）位和（hé）相（xiàng）关（guān）场地的清洁卫（wèi）生，垃圾的收集、清运及雨、污水（shuǐ）管道（dào）的（de）疏通；
7、公共绿化、水景（jǐng）、建（jiàn）筑物的养护和管理。